Niezależnie od tego, czy przygotowujesz się do przeprowadzki, czy po prostu chcesz odświeżyć swój dom, przebudowa może być ogromnym przedsięwzięciem, dlatego ważne jest, aby wiedzieć, czy nagroda będzie warta wysiłku. Wiedza o tym, które renowacje przyniosą najwyższy zwrot z Twoich pieniędzy, jest kluczowa, abyś mógł zażądać wyższej ceny, gdy nadejdzie czas sprzedaży. Ostatecznie będziesz chciał dokonać najlepszych ulepszeń w domu, aby dodać wartość do swojego domu. Zanim zdecydujesz się na projekt przebudowy, porównaj jego koszt z wartością i zdecyduj, czy remont, który chcesz przeprowadzić, jest godną inwestycją Twojego czasu i pieniędzy. Jakie zatem renowacje mają największy wpływ na wartość domu? Sześć Lepsze domy i ogrody Nieruchomości eksperci oceniają, którymi projektami rzeczywiście warto się zająć. Oto najlepsze renowacje domu, które mogą potencjalnie podnieść wartość odsprzedaży domu.

Helena Normana

1. Utwórz dodatek

Gdy Twoja rodzina się powiększy, dlaczego nie miałby to zrobić Twój dom? Rozważ budowę dodatku, który zwiększy wartość Twojego domu i zwiększy powierzchnię użytkową. Zmaksymalizuj swoją inwestycję, wybierając idealne materiały i detale, które podniosą wartość i charakter Twojego domu. „Każdy rodzaj fizycznej rozbudowy – czy to nowa sypialnia, przedłużenie salonu, czy jakakolwiek inna przestrzeń – ma ogromny wpływ” – mówi Joe Rand, partner zarządzający i główny radca prawny w Better Homes & Gardens Rand Realty. „Jeśli możesz zwiększyć powierzchnię domu, zawsze dodajesz wartość. Rozmiar ma znaczenie!'

Emily Followill

2. Odmień swoją kuchnię

Kuchnia to serce domu, dlatego funkcjonalność jest tu najważniejszym priorytetem. Przebudowa kuchni może być ekscytująca i satysfakcjonująca, zwłaszcza jeśli została zaprojektowana tak, aby spełniać Twoje potrzeby i pragnienia. Według raportu Krajowego Stowarzyszenia Przemysłu Przebudowy za rok 2019 dotyczącego wpływu przebudowy, pośrednicy w handlu nieruchomościami szacują, że właściciele domów mogą odzyskać do 52% kosztów modernizacji kuchni po sprzedaży domu.

„Wyposażenie kuchni w nowy sprzęt AGD i łazienki w nową armaturę wodno-kanalizacyjną może wydawać się trywialne, ale jest koniecznością” – mówi Brad Carlton, sprzedawca w Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers. „Obecnie w rejonie Atlanty panuje wiele trendów w zakresie wyposażenia kuchni, takich jak lodówki na wino, szufladowe kuchenki mikrofalowe i zmywarki, kuchenki w stylu komercyjnym i ukryte gniazdka”.

Annie Schlecther

3. Wyremontuj łazienkę

Odnowiona łazienka to główny atut każdego domu. Podczas renowacji zastosuj eleganckie powierzchnie, aby uzyskać błyszczącą przestrzeń, dzięki której czyszczenie będzie proste. Według tego samego raportu Krajowego Stowarzyszenia Przemysłu Remontowego, pośrednicy w obrocie nieruchomościami szacują, że właściciele domów mogą odzyskać do 57% kosztów remontu łazienki, jeśli sprzedają swój dom.

„Jeśli w domu jest tylko jedna łazienka lub co najwyżej półtorej łazienki, dodanie prysznica do półwanny lub półwanny do części dziennej dla gości natychmiast poprawia ocenę wartości domu” – mówi Jody Steinberg , Pośrednik w obrocie nieruchomościami, Zespół LaVista Hills, Brokerzy Metro w zakresie nieruchomości Better Homes & Gardens.

Helena Normana

4. Zaktualizuj HVAC w swoim domu

Ogrzewanie, wentylacja i klimatyzacja (HVAC) w Twoim domu to elementy, dzięki którym wszystko działa. Są to jedne z najważniejszych elementów, które należy konserwować. Ponadto pośrednicy w obrocie nieruchomościami szacują, że właściciele domów mogą odzyskać 85% kosztów wymiany HVAC, jeśli sprzedają swój dom.

„Kupujący są często zaskoczeni, gdy po oględzinach okazuje się, że grzejnik, klimatyzator i dach domu są stare lub w złym stanie” – mówi Derek Whitner, pośrednik w handlu nieruchomościami, Team Whitner, Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers. „Badania wykazały, że milenialsi nie chcą zapominać o starych urządzeniach mechanicznych, nawet jeśli sprzedawca oferuje gwarancję na dom jako sposób na zrekompensowanie wieku tych systemów”.

Keller i Keller Photography Inc

5. Wzmocnij przestrzeń życiową na świeżym powietrzu

Nic nie przebije możliwości zabawy na świeżym powietrzu. Przestrzeń mieszkalna na świeżym powietrzu sprawi, że Twój dom stanie się miejscem relaksu i spotkań towarzyskich, dodając mu dużą wartość dodaną. Bez względu na budżet, istnieje wiele sposobów na odświeżenie ogrodu, werandy lub patio.

„Wykorzystaj przestrzeń na świeżym powietrzu, aby uzyskać dodatkową przestrzeń życiową” – mówi Mary Hutchison, starsza dyrektor ds. sprzedaży w Better Homes & Gardens Real Estate Kansas City Homes. „W dawnych czasach prawie każdy miał werandę lub osłonięty obszar, aby osłonić się przed upałem na Środkowym Zachodzie, a te klasyczne elementy są nadal poszukiwane. Zasłonięta weranda lub patio za domem – zwłaszcza takie, które obejmuje kuchnię na świeżym powietrzu z wbudowanym grillem i małą lodówką – stanowi wspaniałe dodatkowe miejsce do zabawy.

Michaela Garlanda

6. Uczyń swój dom bardziej dostępnym

Remonty domów należy przeprowadzać z uwzględnieniem uniwersalnych zasad projektowania. Oznacza to stworzenie przestrzeni dla osób w każdym wieku, rozmiarze i zdolnościach fizycznych. Dokonaj starannej inwentaryzacji na wczesnym etapie procesu planowania możliwości, preferencji i gustów wszystkich zamierzonych użytkowników.

„Jeśli możliwe będzie uczynienie Twojego domu bardziej dostępnym, będzie on bardziej przyjazny dla gości, bardziej atrakcyjny dla jak największej liczby odbiorców, a co najważniejsze, będziesz mógł starzeć się na miejscu” – mówi Steinberg. „Zrób to, poszerzając drzwi, zmieniając wannę na głównym poziomie w prysznic, oczyszczając ścieżkę do bezstopniowego wejścia lub dodając drzwi z tyłu lub z boku domu”.

7. Zaktualizuj swoje oprawy oświetleniowe

Oświetlenie to jedna z najprostszych renowacji, która podniesie wartość Twojego domu. Będziesz zaskoczony, jak dobrze rozmieszczone baseny ciepłego światła mogą sprawić, że Twój dom będzie zachęcający i przyjazny dla użytkownika. Wybierając odpowiednie oprawy oświetleniowe do swoich pomieszczeń, weź pod uwagę projekt, a także funkcję.

„Nowoczesne modele opraw oświetleniowych do wnętrz i na zewnątrz są łatwo dostępne w dużych sklepach i sklepach internetowych za niewielkie pieniądze” – mówi Robin Wolfram, pośrednik w handlu nieruchomościami/projektant w Better Homes & Gardens Real Estate All Seasons-Rochester. „Może wywołać efekt zachwytu, którego brakowałoby wielu domom. Robiąc zakupy online, pamiętaj, aby szukać cen „otwartego opakowania”: nieuszkodzonego przedmiotu, który został zwrócony tylko dlatego, że ktoś zmienił zdanie.

Czy ta strona była pomocna?Dziekuję za odpowiedź!Powiedz nam dlaczego! Inne Prześlij