Chociaż niedokończona piwnica świetnie sprawdza się jako dodatkowe miejsce do przechowywania, jej odnowienie może sprawić, że będzie znacznie bardziej użyteczna dla Twojej rodziny. Przebudowa na niższym poziomie może przekształcić tę niewykorzystaną przestrzeń w dodatkową część mieszkalną, taką jak kino domowe, pokój do rękodzieła lub pokój zabaw. Najlepiej byłoby jednak zaplanować, jak właściwie to przerobić, aby zapewnić pełne wykorzystanie dodatkowej przestrzeni. Oprócz powiększenia funkcjonalnych metrów kwadratowych domu, wykończenie piwnicy może znacząco podnieść wartość nieruchomości. Oto, czego się spodziewać po ukończeniu piwnicy.

10 wskazówek dotyczących przebudowy piwnicy

Marty'ego Baldwina

Spodziewaj się zwrotu

Wykończenie piwnicy może być dobrą inwestycją. Według badań kosztów i wartości przeprowadzanych corocznie przez Przebudowa magazyn w całym kraju średni zwrot z inwestycji w projekt piwnicy wynosi około 75 centów za dolara, co stanowi około 86% całkowitych kosztów renowacji, gdy nadchodzi czas sprzedaży. Oprócz korzyści finansowych remont piwnicy doda do Twojego domu nową funkcjonalność: więcej sypialni, wydajniejsze przechowywanie w piwnicy i więcej miejsca na rozrywkę.

Napnij swoje mięśnie DIY

Hydraulika i okablowanie najlepiej pozostawić profesjonalistom. Mimo to niektóre projekty renowacji piwnic (takie jak obramowanie ścian , montaż izolacji i wieszanie płyt kartonowo-gipsowych) leżą w możliwościach doświadczonych majsterkowiczów. Pamiętaj, aby najpierw uzyskać odpowiednie pozwolenia na budowę; niezastosowanie się do tego może skutkować opóźnieniami.

Dodaj źródła światła

Zaplanuj jak najwięcej okien i drzwi, aby wpuścić naturalne światło podczas remontu piwnicy. Upewnij się, że otwory zostały wycięte przed rozpoczęciem innych prac i uszczelnij resztę domu przed powstałym pyłem murarskim. Przed utworzeniem nowych okien lub drzwi poproś specjalistę budowlanego o sprawdzenie, czy otaczające ściany wytrzymają zwiększone obciążenie konstrukcyjne.

Ziemia Dawida

Postaw bezpieczeństwo na pierwszym miejscu na klatkach schodowych

Stwórz piękny i bezpieczny dostęp do wykończonej piwnicy dzięki stylowym poręczom schodów. Powinieneś także wzmocnić ściany podpierające poręcze i utrzymać je na miejscu po zatwierdzeniu projektu przez inspektora budowlanego.

Spraw, aby zmartwienia związane z wilgocią wyparowały

Zainstalowanie osuszacza nie rozwiąże problemów z wilgocią. W rzeczywistości może powodować problemy, wciągając wodę przez ściany fundamentowe. Aby zapobiec zawilgoceniu wykończonej piwnicy, należy zapewnić dobry drenaż z dachu i fundamentów, zapewnić dobrą wentylację łazienek i kuchni na zewnątrz i nie otwierać okien w wilgotnych miesiącach. Oprócz izolacji oddychającej należy zainstalować paroizolację pomiędzy wewnętrznymi ścianami szkieletowymi a podłogami oraz pomiędzy ścianami fundamentowymi a płytami podłogowymi.

Znajdź odpowiednią opcję podłogi

Nie wszystkie podłogi mogą (lub powinny) być stosowane w wykończonej piwnicy. Jednym z przykładów jest lite drewno; nawet niewielkie wahania poziomu wilgoci mogą powodować wyboczenie i pękanie. Zamiast tego kupuj opcje podłóg do piwnicy, takie jak deski winylowe, płytki ceramiczne i podłogi z drewna konstrukcyjnego, które można stosować poniżej poziomu i nadal osiągać pożądany wygląd.

Ziemia Dawida

Zdecyduj, jak wykończyć sufit

Płyty sufitowe podwieszane sprawdzają się dobrze w piwnicach, ponieważ w razie potrzeby można je łatwo przenosić pojedynczo, aby uzyskać dostęp do rur hydraulicznych lub przyłączy elektrycznych. Zainstalowany sufit z płyt kartonowo-gipsowych to kolejna dobra opcja, należy jednak pamiętać, że tekstury sufitu mogą łatwo odpadać. Niezależnie od wybranego stylu pamiętaj, że najwyższy poziom sufitu piwnicy ma tę samą wysokość, co najniższa wisząca rura, kanał lub drut.

Sprawdź swoje możliwości grzewcze

Systemy ogrzewania, wentylacji i klimatyzacji w Twoim domu mogły zostać zainstalowane w zależności od wymagań wyższego poziomu. Poproś wykonawcę HVAC o sprawdzenie, czy masz odpowiedni sprzęt do obsługi piwnicy. W przeciwnym razie możesz skrócić żywotność sprzętu.

Reina w Radoniu

Planując remont piwnicy, należy koniecznie sprawdzić zawartość radonu. Radon to bezwonny radioaktywny gaz przedostający się do piwnic z otaczających gruntów. Niekontrolowane może narazić Ciebie i Twoją rodzinę na równowartość 200 prześwietleń klatki piersiowej rocznie. Przetestuj to za pomocą kolektorów na bazie węgla drzewnego lub zatrudnij licencjonowanego wykonawcę radonu. Możesz też sprawdzić, czy lokalny zakład użyteczności publicznej oferuje badania radonu. Ograniczanie radonu może obejmować uszczelnianie pęknięć i powierzchni lub instalowanie wentylatorów.

Miej drogę ucieczki

Podczas remontu piwnicy należy zaplanować z wyprzedzeniem sytuacje awaryjne. Lokalne przepisy budowlane mogą wymagać, aby okna wyjściowe były traktowane jako sypialnia w piwnicy. Może być również wymagana zamknięta szafa. Okna ewakuacyjne muszą być wystarczająco duże, aby strażak w pełnym wyposażeniu mógł dostać się do płonącego domu, a mieszkańcy mogli bezpiecznie uciec, jeśli klatki schodowe zostaną zablokowane przez ogień. Inną opcją wyjścia jest dodanie zewnętrznych drzwi wejściowych na zawiasach.

Ostatnie poprawki

Teraz, gdy już sprawdziłeś najważniejsze elementy, porozmawiajmy o innych dodatkach, które warto rozważyć, aby podnieść wartość wykończonej piwnicy. Zacznij od podstaw, od podłogi po sufit – jaki klimat chcesz nadać swojej piwnicy? Chcesz zamienić go w przytulny pokój rodzinny lub przestrzeń rozrywki? Jeśli to drugie, czy myślałeś o dodaniu baru w piwnicy? Byłoby to idealne rozwiązanie na zaimprowizowane happy hours lub na odpoczynek po pracy.

Jeśli pozwala na to rozmiar, budżet i struktura, pralnia w piwnicy jest również ogromnym plusem z punktu widzenia kupującego, zwłaszcza jeśli jest urocza, jasna, w pełni wyposażona i funkcjonalna. Niezależnie od tego, czy przeprowadzasz remont w celach osobistych, czy jako okazję inwestycyjną, w piwnicach zawsze powinny znajdować się miejsca do przechowywania lub dodatkowe miejsca, aby utrzymać porządek i porządek, a także odpowiedni rodzaj oświetlenia w zależności od nastroju, jaki chcesz. Należy pamiętać, że chociaż są to wszystkie elementy estetyczne, z pewnością mogą mieć wpływ na wykończoną piwnicę, jeśli chodzi o wartość odsprzedaży.

Od szarego do zachwycającego — piwnica przed i po metamorfozieCzy ta strona była pomocna?Dziekuję za odpowiedź!Powiedz nam dlaczego! Inne Prześlij