To pora roku na odnowę i odświeżenie – a jeśli zastanawiasz się nad remontem swojego domu, nie jesteś sam. Lato to zazwyczaj szczyt sezonu, w którym właściciele domów podejmują się nowych projektów, ale jeśli zaczniesz planować już teraz, być może uda Ci się uniknąć pośpiechu. Jeśli chodzi o wybór aktualizacji, które chcesz wprowadzić, cena jest oczywiście jednym z głównych czynników do rozważenia.

hanohiki / Getty Images | Projekt: Lepsze domy i ogrody

Zdaniem Angi Raport o stanie wydatków domowych za rok 2022 właściciele domów bardziej zastanawiają się, jak uczynić swoje domy bardziej użytecznymi i dostosowanymi do ich stylu życia, zamiast zwracać uwagę na zwrot z inwestycji (zmiana ta rozpoczęła się w 2020 r. wraz z pandemią). Przy wyższych stopach procentowych i kredytach hipotecznych właściciele domów są bardziej skłonni pozostać w obecnym miejscu zamieszkania i wprowadzić bardziej drastyczne zmiany, niż się przeprowadzać.

14 projektów utrzymania domu, które możesz dodać do swojej wiosennej listy rzeczy do zrobienia

Wiele osób może teraz spojrzeć na swoje domy i powiedzieć: „Hej, jest w nim kilka rzeczy, które chcę zmienić”. Tradycyjnie, gdy masz takie przeczucie lub pomysł, istnieją dwie możliwości, mówi Mallory Micetich, specjalistka ds. domu ekspert w Angi. Wyremontuj i pracuj w swoim obecnym miejscu lub kup nowe. W środowisku wyższych stóp procentowych osoby, które były w stanie spłacić swój obecny kredyt hipoteczny o niższym oprocentowaniu, mogą nie być tak skłonne do zmiany miejsca, jeśli oznaczałoby to, że będziesz po prostu płacić bankowi więcej. Zdecydowanie więc widzimy, że efekt „nienawidzę mojego domu, kocham mój kredyt hipoteczny” wpływa na popularność tych większych projektów.

Dlaczego remont może być bardziej popularny niż ponowna przeprowadzka

Jeśli myślisz o gruntownym remoncie, Micetich twierdzi, że teraz jest dobry moment jak każdy inny – problemy z łańcuchem dostaw nie są tak powszechne jak w poprzednich latach, a ceny drewna spadły od 2020 r. Istnieją również sposoby, aby może uczynić te projekty bardziej przystępnymi cenowo.

Najdroższe projekty renowacji domów

Oto 10 najdroższych obecnie remontów domów oraz porady ekspertów, jak sprawić, by pasowały do ​​Twojego budżetu.

1. Budowa dodatku

Średni koszt: 49 796 dolarów

Budowa dodatku może obejmować dodanie kolejnej głównej sypialni lub powiększenie kuchni. Obejmuje prace elektryczne, hydrauliczne, stolarskie, uzyskiwanie pozwoleń, a czasami nawet pokrycie dachu – prawie wszystko, czego można się spodziewać, budując nowy dom – co wyjaśnia, dlaczego jest to duży projekt. Pamiętaj, że im większy dodatek, tym będzie droższy.

2. Remont lub naprawa domu

Średni koszt: 48 216 dolarów

To szeroka kategoria, zauważa Micetich, ale oznacza, że ​​decydujesz się na renowację wielu pomieszczeń jednocześnie lub całego poziomu. Koszt zależy od tego, jak poważne są naprawy, które zdecydujesz się przeprowadzić, lub od tego, czy wymagają one zmiany układu Twojej przestrzeni. Jeśli potrzebujesz niestandardowych farb, wysokiej klasy podłóg lub innych wysokiej jakości wykończeń, podniesie to cenę, więc zajmij się tym, wiedząc, co jest dla Ciebie priorytetem, jeśli chcesz zaoszczędzić trochę pieniędzy.

3. Przebudowa lub renowacja jednego lub większej liczby pokoi

Średni koszt: 47 000 dolarów

Zadania związane z przebudową różnią się znacznie w zależności od powierzchni i liczby wynajmowanych pokoi. (Jak zobaczysz w dalszej części tej listy, przebudowy kuchni i łazienek są najdroższe). Wykonywanie wielu pomieszczeń jednocześnie może zaoszczędzić pieniądze, jeśli będziesz pracować z tą samą załogą i skonsolidować usługi, takie jak podłogi. Drobne aktualizacje, takie jak nowe wykończenia, malowanie, blaty lub architektura krajobrazu, mogą zmienić cały wygląd przestrzeni, nie przekraczając przy tym budżetu.

4. Instalowanie paneli słonecznych

Średni koszt: 26 320 dolarów

Instalowanie paneli słonecznych staje się coraz bardziej powszechne, a projekt domu w Angi zajmuje 14. miejsce na liście najpopularniejszych projektów, co Micetich przypisuje właścicielom domów większej świadomości ekologicznej. Ta szacunkowa cena nie obejmuje faktycznego zakupu paneli i można je kupić bezpośrednio lub wypożyczyć i dokonać rocznej płatności. Najlepsza część: panele słoneczne mogą się same zwrócić, ponieważ zaoszczędzisz na rachunkach za prąd (jednocześnie pomagając chronić planetę).

5. Przebudowa kuchni

Średni koszt: 26 243 dolarów

Koszt tutaj opiera się na tym, jak bardzo zmienisz swoją kuchnię – jeśli chcesz całkowicie nowe szafki, blaty i zupełnie inny układ, będzie drożej, ale Micetich upiera się, że warto, jeśli spędza się tam dużo czasu.

Jeśli masz przestarzałą kuchnię, ale gotujesz w domu przez sześć dni w tygodniu i jest to centrum Twojego domu i to tam dzieje się cała aktywność – mówi. Jasne, może nadejdzie moment, w którym jeden z kosztów wejściowych będzie się nieznacznie różnić, ale jest to część Twojego domu o dużym stopniu wykorzystania i na pewno pokochasz ten projekt, który wykonasz.

30 stylowych pomysłów na przebudowę kuchni przy ograniczonym budżecie

Średnie koszty znacznie spadają w przypadku pięciu ostatnich najdroższych renowacji, które są bardziej szczegółowymi projektami i nie wymagają tak dużo czasu i materiałów.

6. Przebudowa łazienki

Średni koszt: 11 314 dolarów

7. Montaż lub wymiana dachu z gontu asfaltowego

Średni koszt: 9058 dolarów

8. Budowa lub wymiana tarasu lub werandy niemurowanej

Średni koszt: 7886 dolarów

9. Instalacja centralnego systemu klimatyzacji

Średni koszt: 5860 dolarów

10. Kształtowanie podwórka

Średni koszt: 3455 dolarów

Jak teraz zaoszczędzić pieniądze na projekcie domowym

Te średnie ceny mogą oczywiście znacznie się różnić i istnieją sposoby na ich obniżenie. Micetich sugeruje ustalenie priorytetów i powodów chęci renowacji przed zatrudnieniem wykonawcy.

Myślę, że zacznijmy od zadania sobie pytania: co nie działa? Czy to jest ten projekt? Czy to jest funkcja? ona mówi. Jeśli ta funkcja działa, możesz przeznaczyć większą część swojego budżetu na niektóre elementy projektu, takie jak blaty, osłony tylne, urządzenia itp. Jeśli żadne z nich nie działa, możesz znaleźć się w sytuacji, w której patrzysz być może z wyższej półki to też jest OK.

Na przykład, jeśli Twoje szafki kuchenne są w dobrym stanie, ale chcesz zmienić ich wygląd, możesz zaoszczędzić na wydatkach, stawiając im czoła lub kupowanie szaf prefabrykowanych zamiast robionych na zamówienie.

Micetich mówi, że koszty pracy utrzymują się ostatnio na dość stałym poziomie. Głównym wyzwaniem może być znalezienie specjalistów, z którymi można podpisać kontrakt, ale teraz, przed letnim szczytem, ​​jest świetna pora roku, aby rozpocząć poszukiwania.

[Przy] wielu tych projektach ceny są dość stabilne, mówi. Ponieważ masz tak duży wybór w ramach projektów, myślę, że zamiast zadawać sobie pytanie: „Czy powinienem się wstrzymać ze względów finansowych?”, zachęciłbym właścicieli domów, aby zastanowili się, dlaczego chcesz zrealizować projekt i jakie korzyści z tego będziesz mieć. czerpać z tego korzyści inne niż tylko finansowe.

Zastanawiając się nad budżetem na remont, którym chcesz się zająć, pamiętaj o zaplanowaniu od 5 do 10% środków na przekroczenia budżetu lub niespodziewane koszty, które mogą się pojawić, w tym w razie potrzeby wynajęcie dodatkowego miejsca na nocleg na czas pracy. Gdy znajdziesz profesjonalistę, z którym czujesz się komfortowo (co jest ważne, ponieważ niektóre projekty mogą zająć miesiące), poproś o jasne terminy i ceny. Wykonawcy zazwyczaj pobierają za swoją pracę od 10 do 20% całkowitego kosztu projektu, więc nie jest złym pomysłem rozważenie kilku różnych opcji, aby uzyskać najlepszą ofertę. Ogólnie rzecz biorąc, Micetich radzi: bądź cierpliwy w procesie i ciesz się nim. Inwestujesz nie tylko w swój dom, ale także w swoje szczęście.

Czy ta strona była pomocna?Dziekuję za odpowiedź!Powiedz nam dlaczego! Inne Prześlij