Dom trzypoziomowy to rodzaj klasycznego domu dwupoziomowego
słyszałeś poziom podziału I domy dwupoziomowe , ale czy słyszałeś o ich (mniej powszechnym) siostrzanym planie piętra, domu trzypoziomowym? Ten typ układu dwupoziomowego był popularny ponad 50 lat temu i łączy w sobie kilka standardowych układów domów, które prawdopodobnie widziałeś wcześniej.
Chociaż domy trzypoziomowe nie są dziś tak popularne jak kiedyś, nadal mogą być planem piętra wartym rozważenia dla niektórych rodzin – a podczas wyszukiwania domu możesz nawet natknąć się na starsze domy, które nadal mają ten układ. Aby pomóc w wyjaśnieniu tego układu, przyjrzymy się charakterystycznym cechom domu trzypoziomowego i tym, co należy wziąć pod uwagę przy jego zakupie.
Co to jest dom jednorodzinny?Co to jest dom trzypoziomowy?
Można pomyśleć o domu trzypoziomowym jako o czymś w rodzaju hybrydy – a wiele współczesnych standardowych domów dwupoziomowych ma w rzeczywistości układ trójpoziomowy, chociaż termin trzypoziomowy stracił na popularności. Układy te zazwyczaj łączą w sobie zarówno a dwupiętrowy układ domu i ranczo. Ale żeby podkreślić oczywistość, domy trójpoziomowe mają trzy piętra.
Domy te posiadają wejście frontowe skierowane w stronę środka domu. Parterowa część może znajdować się po prawej lub lewej stronie głównego wejścia, mówi Alex Capozzolo, współzałożyciel Nieruchomości braterskiej miłości . Prowadzi do kuchni i salonu. Dwupoziomowa strona wejścia ma dwa zestawy schodów —jeden prowadzi do sypialni/łazienek, a drugi schodzi w dół do poziomu ogrodu, pralni lub miejsca do przechowywania.
Domy te różnią się od domów dwupoziomowych i niektórych domów dwupoziomowych ze względu na specyficzny układ, mówi Andrzej Pasquela , pośrednik w handlu nieruchomościami w Sotheby’s International Realty.
Od domu dwupoziomowego różni się tym, że dom dwupoziomowy ma tylko dwie kondygnacje użytkowe i podest pomiędzy nimi, natomiast dom trzypoziomowy ma trzy kondygnacje użytkowe – mówi. Różni się także od domu dwupoziomowego, który ma tylko dwa piętra, bez podestu i bez użytecznego trzeciego poziomu.
Każdy poziom domu trzypoziomowego zazwyczaj zawiera różne pokoje z wejściami prowadzącymi na obszary zewnętrzne.
Na jednym poziomie może znajdować się kuchnia, jadalnia i salon, z których można wyjść na patio na świeżym powietrzu – mówi Pasquella. Drugi poziom wyżej obejmowałby sypialnie i łazienki, a poziom niższy mógłby stanowić pokój rodzinny lub rekreacyjny, pralnię i wejście do garażu.
Nawet w latach 80. XX wieku domy te nie były budowane wszędzie i wypadły z łask, ponieważ domy o bardziej otwartej koncepcji stały się preferowanym układem amerykańskich nabywców. (Naprzemienny układ domu trzypoziomowego nie nadaje się do otwartych planów pięter.)
Chociaż domy trzypoziomowe nie są już popularne, powszechnie spotykano je w północno-wschodnich Stanach Zjednoczonych, w okolicach Connecticut, Maine i Vermont, mówi Capozzolo. Domy trzypoziomowe były dość popularne w latach 80-tych. Pojawiły się one jako hybrydowy odpowiednik jednopiętrowych domów ranczowych około lat pięćdziesiątych XX wieku.
Co to jest dom dwupoziomowy?
Jima Westphalena
Plusy i minusy domów trzypoziomowych
Jeśli w poszukiwaniu nowego domu natkniesz się na dom trzypoziomowy, weź pod uwagę jego wyjątkowe cechy, które dla wielu mogą być wadami.
Dzięki trzem poziomom gry będziesz regularnie chodzić po schodach. Może Ci się to podoba, ale starsi mieszkańcy lub osoby mające problemy z poruszaniem się mogą mieć trudności z poruszaniem się po domu. To także czyni go mniej atrakcyjnym dla niektórych potencjalnych nabywców.
Capozzolo zwraca również uwagę, że wiele osób uważa te domy za przestarzałe, co komplikuje proces odsprzedaży. Ponieważ podłogi są ułożone jeden na drugim, przebudowa może wiązać się z wyjątkowymi wyzwaniami . Wreszcie Capozzolo twierdzi, że układ tych domów zazwyczaj nie pozwala na przefiltrowanie dużej ilości naturalnego światła.
Ponieważ domy te były zwykle budowane w regionach pagórkowatych, niektóre poziomy pod ziemią mogą napotykać wyjątkowe wyzwania związane z konserwacją. Jeśli mieszkasz już w domu trzypoziomowym, upewnij się, że Twój dom jest wodoodporny i że natychmiast usuwasz wszelkie wycieki, pleśń i inne problemy. Jeśli zastanawiasz się nad zakupem jednego z tych domów, podczas inspekcji dokładnie sprawdź, czy nie występują wcześniej żadne uszkodzenia lub problemy.
Oczywiście to nie wszystkie złe wieści. Pasquella zwraca uwagę, że układ tych domów oznacza, że w każdym obszarze panuje mniejszy hałas.
Oddzielenie, jakie zapewniają trzy poziomy, zmniejsza hałas i zwiększa prywatność w poszczególnych obszarach – mówi. Może to być idealne rozwiązanie do rozrywki, jednocześnie oddzielając bardziej prywatne przestrzenie, takie jak sypialnie, od zgiełku.
Domy te są często niedrogie, efektywnie wykorzystują swoją przestrzeń, a wiele z nich oferuje dużo przestrzeni na zewnątrz z patio lub ogrodem, mówi Capozzolo.
Poradniki dotyczące zakupu domu i nieruchomości
- Co powinni wiedzieć osoby kupujące dom po raz pierwszy, zdaniem profesjonalistów z branży nieruchomości
- Co oznacza oczekiwanie w nieruchomościach
- Co eksperci od nieruchomości chcą, abyś wiedział przed zakupem drugiego domu
- Gotowy do przejścia do następnego domu? Oto, co eksperci chcą wiedzieć kupujących domy
- Kiedy nadszedł czas na zakup domu na zawsze?
